随着城市的发展，不少人已经升级为新房居住，但是还有一部分人仍然住在城市的老旧住宅区里。对于这些居民来说，回迁房成为了一种较为常见的居住方式，而抵押贷款也成为了他们解决经济问题的途径之一。

回迁房是指政府在城市建设过程中依法征收民宅或拆迁城市老旧住宅区后，根据相关法规和政策规定，为原来居住在被征收住宅区或拆迁民宅的公民或单位住户优先提供的价格较为优惠的房屋。在成都，锦江区的回迁房是指由政府征收的房屋，出资人购买后交由住户居住。

成都的回迁房抵押贷款利率与其他地区一样，是由各个贷款机构根据政策和市场情况而制定的。目前，成都大多数的银行抵押贷款利率在4.5%到6%之间，但具体利率还要看客户的信用情况、房屋评估价格、借款金额等因素而定。

申请成都锦江区回迁房抵押贷款需要符合以下条件：

借款人必须是锦江区回迁房产权人，并有相关产权证明文件

借款人必须持有有效的居民身份证

借款人的信用记录良好

借款人的还款能力是有保障的

在符合以上条件后，借款人可以到银行或贷款机构进行咨询并提交贷款材料，贷款机构将会对房屋进行评估，并根据评估结果和借款人的信用情况而制定利率和贷款额度。贷款申请通过后，借款人需要按时还款，否则将产生逾期费用。

成都锦江区回迁房是一种较为常见的住房形式，也是许多居民解决经济问题的途径。当需要筹集资金时，抵押贷款是一种可行的选择。但在申请贷款时，一定要理清自己的经济状况，并对不同的贷款机构进行比较，以便在获得低利率和较好的服务的同时，也能够更好地解决自己的经济问题。