成都是一个繁华的城市，房价也与日俱增。当你急需一笔资金时，房子抵押贷款是一种不错的选择。那么，成都成华区房子抵押贷款能贷多少钱呢？以下是一些基本信息。

首先，借款人必须是正当的房产所有者。其次，借款人的房产必须在城市地段或是良好的区位。最后，借款人必须具备还款能力，即借款人必须具备良好的信用记录和稳定的收入来源。

一般来说，贷款银行会根据借款人的房产价值和每月还款能力来为借款人评估贷款额度。房产价值越高，可贷金额也就越高。但是，贷款银行一般不会超过房产价值的70%。

此外，还要考虑借款人每月还款能力。每月还款能力越高，贷款银行就会给出更高的贷款额度。但是，贷款银行也会根据借款人的信用记录和还款记录来评估还款能力。如果借款人没有良好的信用记录和还款记录，那么银行会考虑减少贷款额度。

优点：

贷款额度相对较高，需要较大资金改善生活的人可以考虑房子抵押贷款；

利率相对较低，比较稳定；

还款周期较长，可根据借款人的实际情况和需求来设计还款计划。

缺点：

存在借款人债权风险，拖欠还款可能会导致房产的抵押权被银行拍卖；

贷款需要抵押房产，意味着风险相对较高；

申请贷款程序相对较为复杂，需要提供大量材料和证明。

成都成华区房子抵押贷款能贷多少钱，一般是根据借款人的房产价值和还款能力来评估的。同时，房子抵押贷款的优缺点也需考虑清楚，才能避免风险，做出明智的决策。